烟台租房避坑指南：签约前必查的7个细节

给在烟台租房的朋友整理一份避坑清单，签约前逐条核对：

【签约前必查】
1. 核实房东身份：房产证+身份证，二房东要看出租委托书
2. 查清费用明细：物业费、取暖费、网费谁承担，白纸黑字写进合同
3. 检查家电家具：逐项试一遍，拍照留存现状
4. 确认押金退还条件：什么情况扣钱、多久退
5. 看水电气表底数：入住当日抄表记录
6. 了解周边配套：冬季供暖是否正常、夜里有无便利店
7. 合同逐条读完再签字：口头承诺一律写进合同

【烟台租金参考】
芝罘区一室：1000-1800元/月；莱山区一室：1200-2000元/月；开发区稍低。以上为大致行情，以实际房源为准。

祝大家都能租到满意的房子。

再补一条：看房最好晚上再去一次，看看小区夜间照明、噪音和周边安全情况，白天看和晚上看完全是两个样子。

押金这块提醒一下，退房时提前一周跟房东约时间当面验房交接，当场结清，别拖到最后扯皮。